Großhandel & Lager in verkehrsgünstiger Lage

Objektinformationen

Verkauft wird ein SB-Markt in Wilhelmshaven. Hierbei handelt es sich um ein Entwicklungsobjekt. Das Gebäude befindet sich in einem eingeschränkten Gewerbegebiet. Die Grundstücksfläche des südlichen Grundstücks, welches eine Gebäude- und Freifläche ist, beträgt ca. 12.172 m². Die bebaute Fläche beträgt 4.099 m² und die Parkplatz Überdachung 1.252,44 m². Zusätzlich befinden sich 60 Parkplätze auf dem Grundstück. Für dieses Gebiet gilt der rechtskräftige Bebauungsplan ”B-Plan Nr. 87A”. Der Handel an Endverbraucher ist eingeschränkt, dennoch sind sehr viele weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Fitnesstudio oder Lager realisierbar. Darüber hinaus ist es möglich auf diesem Grundstück in die Höhe zu bauen. Es ist erlaubt 4 bis 5 geschossige Gebäude auf diesem Grundstück zu errichten.

Lage

Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Wilhelmshaven, in dem Stadtteil Fedderwardergroden. Wilhelmshaven liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist eine kreisfreie Stadt und liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer Meeresbucht an der Nordsee. Mit ca. 76.000 Einwohnern ist Wilhelmshaven eines der Oberzentren in Niedersachsen. Sie ist außerdem die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Wilhelmshaven ist seit 2006 einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Wilhelmshaven liegt ca. 55km von Oldenburg, 100km von Bremen und 220km von Hamburg entfernt. Alle Städte sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Der Stadtteil Fedderwardergroden ist mit einer vollwertigen Infrastruktur und guten Lage ein Nebenzentrum Wilhelmshavens. Sie liegt im Norden der Stadt und ist gut über die Autobahn 29 zu erreichen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man im 20-Minuten-Takt in die Innenstadt und zur Fachhochschule. Die City ist nur 25 Minuten entfernt und es befinden sich viele Kirchen, Spiel- und Sportanlagen, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

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