MCG Investitions Holding GmbH & Co. KG
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Schöne 3-Zimmer Wohnung in Chemnitz

€ 430,00/Pro Monat
Wittenberger Straße 1, 09126, Chemnitz,
Wohnimmobilien, Vermietung
Vermietung
Wittenberger Straße 1 in 09126 Chemnitz

Objektbeschreibung:

Denkmalgeschütztes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14
Wohnungen. Das Gebäude hat eine Vollunterkellerung und im Dachboden sind
Bodenkammern vorhanden. Im Zeitraum 1997/98 fand eine umfassende
Sanierung des Hauses statt, bei der die Dachkonstruktion und die Eindeckung
erneuert und die straßenseitige und hofseitige Fassade saniert wurden. Es
wurden neue Fenster und Türen eingebaut und die Grundrisse der Wohnungen
verändert, der Fußbodenaufbau erneuert, Bäder eingebaut sowie die gesamte
Haustechnik erneuert. Das Treppenhaus wurde renoviert. Das Gemeinschaftseigentum
vermittelt einen gepflegten Eindruck.
Das Objekt ist in der Liste der Kulturdenkmale erfasst mit Datierung um 1910
und beschrieben als Mietshaus in geschlossener Bebauung; schlichter Gründerzeitbau
mit symmetrischer Fassadengliederung und differenziertem Dekor,
ursprünglich einheitlich gestaltet mit den Nachbarhäusern 3 und 5, erhaltenswert
und aufgrund der qualitätvollen Wiederherstellung in der Nachkriegszeit.
Verkaufsgegenstand ist die Eigentumswohnung ETW Nr. 1 im Erdgeschoss,
bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Wannenbad und Flur. Die Wohnung verfügt
über einen Balkon und einen Abstellraum im Keller sowie einen Abstellraum in
der Wohnung.
Die Wohnung wurde ca. 2012 renoviert.

Lage:
Sachsen. Chemnitz hat ca. 250.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im
Freistaat Sachsen. Die Stadt gehörte in den vergangenen Jahren zu den
wachstumsstärksten in Deutschland. An der Technischen Universität Chemnitz
studieren aktuell ca. 12.000 Studenten. Gute Verkehrsanbindung besteht über
die Autobahnen A 4 und A 72; durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die
A 4 (Erfurt—Dresden), welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof kommende
A 72 trifft. Deren Weiterführung nach Leipzig befindet sich in Bau und ist bis
zum Anschluss Borna freigegeben. Die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169,
B 173 und B 174 verlaufen durch das Stadtgebiet.
Das Objekt befindet sich etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung
ist geprägt von Mischbebauung. Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel
befindet sich in fußläufiger Entfernung.




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Objektdaten