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Schönes Gewerbe in Thalheim

Hauptstraße 17, Thalheim, 09380, Sachsen
€ 1.575,00 / Pro Monat
Hauptstraße 17 in 09380 Thalheim

Objektbeschreibung:

3-geschossiger, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr 1920,
Teilsanierung nach 1900. Gaszentralheizung. Die Teilsanierung betraf u.a. die
Erneuerung sämtlicher Medien, die Modernisierung von 3 der 4 WE, die Erneuerung
der Fassade und die vollständige Erneuerung der Bachmauer, die
Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert.
Die Gewerbeeinheit verfügt über WC mit HWB, in den Wohnungen zeitgemäße
Wannenbäder mit WC und HWB. Überwiegend Kunststoffisolierglasfenster,
Holz- bzw. Holzwerkstofftüren. Mansarddach mit Quergiebeln und
Gauben. Das Dach ist mit Faserzementplatten eingedeckt und augenscheinlich
dicht. Putzfassade mit Verzierungen und kleinem Erker.
Das Grundstück ist überwiegend befestigt und verfügt über 2 Garagen. Eine
straßenseitige Zufahrt ist vorhanden. Hinter dem Grundstück verläuft die
„Zwönitz“. Die Garage eines Nachbargrundstückes befindet sich auf Flurstück
77/1. Teile der Zuwegung zum rückwärtigem Hauseingang befinden sich auf
dem Nachbargrundstück. Die gegenseitige Nutzung der Grundstücke ist
mündliche vereinbart. eine dingliche Sicherung fand bisher nicht statt.

Lage:
Sachsen. Die Stadt Thalheim mit ca. 6.500 Einwohnern liegt im idyllischen
Zwönitztal, im sogenannten "Silbernen Erzgebirge". Neben zahlreichen Ausflugszielen,
wie z.B. dem restaurierten Bergwerksstollen „Wille Gottes“ und
dem Kulturzentrum „Neukirchner Villa“, finden sich in und um Thalheim viele
kulturhistorisch interessante Bauwerke und Museen. Die Wirtschaft der Stadt
ist überwiegend durch mittelständische Betriebe geprägt. Die den Ort durchführende
B 180 und die ca. 8 km entfernte A 72 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung.
Chemnitz liegt ca. 20 km nördlich.
Das Objekt befindet sich im Ortskern ca. 100 m vom Marktplatz entfernt, umliegend
sanierte Wohn- und Geschäftshäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs
sind fußläufig erreichbar. Eine Grund- und eine Mittelschule befinden sich im
Ort.

Grundstück

Quadratmeter: 230 qm
Grundstücksgröße: 730 qm
Besitzer photo
Name MCG Investitions Holding GmbH & Co. KG
Adresse Kurfürstendamm 40/41, 10719 Berlin
Bundesland Berlin
Land Germany
Lizenz
Objektdaten
Was suchen Sie:
Wfl. qm:
230
Grundstücksgröße:
730 qm

Lage
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Kürfürstendamm 40/41

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